四川省宁南县:对*蚕大户、烤*大户等产业人*发放购房补贴

2022-09-23 01:07:28 文章来源:网络

8月2日,四川省凉山彝族自治州宁南县发布《宁南县人民政府办公室关于印发的通知》,17条措施主要涉及落实金融支持保障、调整公积金使用政策、优化土地出让价款缴纳、优化房地产项目规划建设审批流程、实施特殊**体置业补贴、推行集体和国有土地征收货币化安置、探索推进人才公寓工作、优化城市基础设施配套费缴纳方式、落实教育支持政策、加强商品住房销售价格管理、加强预售资金监管提高使用效率、加快配套基础设施建设等12个方面。

降低首付比例、提高贷款**

文件提出,宁南县将实施差别化住房信贷政策,合理确定辖区商业**个人住房贷款的**低首付款比例、**低贷款利率,首套房**低首付比例由25%下调至20%,二套房**低首付比例由40%下调至30%,探索“住房公积金+商业贷款”模式。

同时,该县将调整公积金使用政策。优化准入及放款条件。开发企业办理完商品房预售许可证及准备完善公积金相关材料后,即可同步办理公积金准入并进行放款。

优化公积金贷款政策。一是提高公积金贷款**。夫**双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款**高**由现行的35万元调整至45万元;单职工家庭申请公积金贷款**由现行的30万元调整至40万元。

二是提高公积金贷款**与缴存余额挂钩倍数,由原先20倍提高至25倍。

三是支持异地缴存住房公积金人员在宁南县购买住房使用公积金贷款,享受县内缴存职工同等贷款**。

四是执行宽松的贷款住房套数认定**,实行“认房不认贷”。

发放各类购房补贴

文件显示,宁南县将实施置业补贴。对满足不同条件的特殊**体,实施差别化**政补贴政策。对符合政策并已生育二孩及以上家庭、农村户籍、新落户城镇居民不满3年的家庭(2019年6月1日及以后),自本通知执行之日起至2023年5月31日在宁南县内购买新建商品住房的给予补贴。

具体**为:购买首套住房的,单户按建筑面积给予200元/平米的补贴(补贴**高不超过2万元);购买第二套住房的,单户按建筑面积给予150元/平米的补贴(补贴**高不超过1.5万元);对拆房还权的农村C、D级危房改造人**在宁南县内购买新建商品住房的,给予每户3万元的**政补贴。上述置业补贴在购房人产权登记办理完成后支付,1套住房只享受1次且不叠加。

宁南县还提出实施产业补贴。对购买新建商品住房的蚕桑产业大户,年售茧**前100名,给予每户1万元购房补贴,第101-200名,给予每户0.5万元购房补贴;购买新建商品住房的烤**产业大户,年售****前100名,给予每户1万元购房补贴,第101-200名,给予每户0.5万元购房补贴;购买新建商品住房的发展林业、畜牧、果蔬的家庭农场大户,由县林业和草原局、农业农村局出具产业大户及家庭农场证明后,给予每户0.5万元购房补贴。上述产业补贴在购房人产权登记办理完成后支付,1套住房只享受1次且不叠加。

同时,鼓励企业给予特别优惠。在县政府给予**政补贴政策的基础上,各房地产企业结合自身实际,积极出台相应措施,对符合政策并已生育二孩及以上家庭、农村户籍、引进人才、现役/退伍军人等人**在宁南县内购买新建商品住房的给予额外优惠,优惠政策按房地产开发企业制定的**执行,以支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良**循环和健康发展。

新房降价**高幅度15%

文件提出,加强商品住房销售价格管理。加强新建商品住宅项目销售价格指导和管理,指导开发企业以成本为基础、市场为导向,合理确定商品住宅价格,并在办理商品房预售许可或现售备案时向房管部门报备。在取得预售许可或现售备案10日内一次**公示房源价格,公示价应与报备价格一致,实际成交价格不得高于备案价,同时不能低于备案价15%销售。房源报备价格不得擅自调整,若确需调整的应重新报住建部门审核。

加强预售资金监管提高使用效率。宁南县加强预售资金监管,严格执行商品房预售资金监管的政策规定,预售资金必须全部归集到预售资金监管专用账户,严禁抽调挪用,严格审核、拨付,确保专项用于项目建设交付和**。在建设资金“主体部分工程完工”资金使用节点,该节点累计可申请使用对应账户内不超过70%的建设资金**,落实开发企业**评价体系相关要求,对**良好的开发企业按比例下浮监管总额。

宁南县还提出,金融机构加大对优质房地产项目和建筑企业的金融支持,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款投放平稳有序。

同时,优化土地出让价款缴纳。在满足土地出让价款首次缴纳**的基础上,剩余土地出让价款在出让合同签订后一年内分期缴纳。

中证1000**指期货和期权相关合约在中金所正式挂牌上市。

7月22日,首批上市的中证1000**指期货和期权分别是IM2208合约、IM2209合约、IM2212合约和IM2303合约4个合约,以及中证1000**指期权MO2208月份合约、中证1000**指期权MO2209月份合约、中证1000**指期权MO2210月份合约、中证1000**指期权MO2212月份合约、中证1000**指期权MO2303月份合约、中证1000**指期权MO2306月份合约等6个合约月份。

至此,中金所上市金融衍生品数量增至9个,**括4个**指期货品种、2个**指期权品种和3个国债期货品种。

中证1000**指期货上市后冲高回落,截至收盘,主力合约IM2208跌0.89%,报6956.6点,挂盘基准价为7018.8点,日内下跌62.2点。

文华**经数据显示,截至收盘,中证500期指主力合约IC2208、沪深300期指主力合约IF2208、上证50期指主力合约IH2208、中证1000期指主力合约IM2008资金分别流入7.41亿元、9.00亿元、10.12亿元、73.12亿元。

数据显示,中证1000**指期货全天成交36487手,成交金额505亿元,持仓30326手。中证1000**指期权当日成交22765手,权利金成交金额2.78亿元,持仓7698手。

光大期货分析称,中证1000指数是所有宽基指数中换手率、振幅相对较高的品种。当前中证1000指数在所有宽基指数中的**价比相对较高,配置价值凸显,而与此同时以中证1000为标的的主被动基金规模整体在百亿水平,明显低于50/300/500对应基金,增长空间巨大,未来随着流动**改善,中证1000指数具有估值提升的空间,因此存在布局中证1000的配置**机会。

瑞银全球金融市场部**主管房东明指出,中证1000**指期货和期权交易正式开通是**金融开放中完善A**衍生品体系的突破**举措,标志着除了**盘**以外,投资者可以通过交易中证1000**指期货和期权直接有效地对冲小盘**头寸。此举能优化目前国内的对冲机制,让投资者更好地管理投资风险。该新期货品种预期能大幅提高小盘**及相关ETF的流动**, 以及提高中证1000**指涵盖相关****的借券规模。

“该对冲工具推出后,我相信海外投资者,**括QFII投资者,对投资国内小盘**的兴趣也会大幅提升,其中**括对冲基金、量化基金、主权基金和大学基金等等。”房东明认为,在今年全球资本市场受宏观经济等不确定**因素影响的大背景下,海外投资者对投资国内衍生品的需求预期走强。目前在交易所进行买卖的金融期货的交易量占**期货市场的交易量不到20%,海外市场的占比大概是80%,可见增长空间巨大。中证1000**指期货和期权的交易有望带动金融期货及相关ETF交易量成倍增长。

中金所表示,上市中证1000**指期货和期权,是金融期货市场更好服务全面深化资本市场改革的重要举措之一,将进一步完善金融期货与期权产品体系,逐步形成覆盖大、中、小盘**的风险管理产品序列,满足市场更加多样化风险管理需求,吸引更多资金进入资本市场,更好地服务实体经济高质量发展。

中金所表示,将坚持稳字当头、稳中求进,坚持“建制度、不干预、零容忍”方针,在证监会党委的统一部署和坚强领导下,切实履行好市场组织者、一线监管者的责任,守牢安全生产和风险防范底线,不断夯实市场基础**制度,完善跨市场监管工作机制,助力资本市场平稳健康发展。

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